Венгрия, Кестхей, Пансион на 12 номеров вблизи озера Балатон, 440 000 Евро

Описание: Мини-отель, пансион в городе Кестхей, в нескольких сотнях метров от пляжей на озере Балатон и в 6 километрах от популярного европейского курорта Хевиз с всемирно известным термальным озером.

Жилая площадь 563,5 кв.м.

Размер участка: 1627 кв.м. (16 соток)    

Количество номеров: 12     

Год строительства: 1998г.

Посмотреть полный фотоальбом мини-отеля.

Расположение и инфраструктура: Мини-отель расположен на расстоянии 3км от города Кестхей в курортной зоне непосредственно вблизи пляжей озера Балатон, которые досягаемы за 4-5 минут пешком или менее одной минуты на автомобиле. В радиусе 500 метров от мини-отеля расположено 6 ресторанов и один супермаркет.  Пансион находится в тихой, красивой окрестности близко к пляжу и к центру населённого пункта. Добраться до мини-отеля можно
- на автомобиле или иным автотранспортом. От Автобана М7  приблизительно 17 километров. В пути от Будапешта около полутора часов.
- приблизительно 20 километров от европейского Международного аэропорта Fly Balaton.
- железной дорогой, приблизительно 3 часав пути от столицы Венгрии Будапешта

Кестхей - это город с населением 25.000 человек, а в его непосредственной близости проживает приблизительно 50.000 человек. Кестхей является одним из самых популярных курортных городов Балатона, торговым, экономическим и культурным центром региона. Город предлагает своим посетителям широкий ассортимент достопримечательностей и возможностей для отдыха в течении всего года. На расстоянии 6 км от города находится самое крупное в Европе уникальное термальное лечебное озеро и лечебный центр в городе Хевиз.

Общие сведения:
Мини-отель предлагает своим гостям:
- проживание в комфортабельных двухкомнатных номерах соответствующих уровню 4* отеля с террасами/лоджиями, оснащенные кондиционерами, санузел - душевая+туалет, в номерах одна большая двуспальная кровать или две односпальных, телевизор со спутниковым телевидением.
- европейские завтраки
- собственный паркинг
- бассейн
- прокат велосипедов

Обед и ужин возможен в 6-ти близлежащих ресторанах (пешая досягаемость, 4-5 минут ходьбы) с венгерской и европейской кухнями. Средняя стоимость очень обильного обеда/ужина на двух человек с вином около 30 Евро. На расстоянии 5-10 километров (досягаемость на такси) расположены рестораны с эксклюзивными меню и уникальными национальными интерьерами. Стоимость обеда/ужина в таких ресторанах выше обычно на 15-20%.
На расстоянии 2-3 километров расположена шоппинг зона с 2-3 крупными супермаркетами сетей SPAR, TESCO и бутики различных брендов.  
Номера мини-отеля состоят из двух комнат: гостинная и спальня. Обычная стоимость проживания в номере 55 Евро. В период сезона отпусков - май-сентябрь, мини-отель имеет практически 100% заполняемость гостями в основном из Германии, Австрии, Венгрии. Бронирование номеров на пик сезона (конец июля-август) обычно начинается уже перед наступающим новым годом на следующий календарный год.

Недвижимость качественно построена из экологически чистых европейских материалов.  Сад красиво и аккуратно ухоженный.

Распределение площадей:
Первый этаж: терраса 81,7 кв.м., рецепция 38,8 кв.м., столовая 24,3 кв.м., рабочий кабинет 8,7 кв.м., туалет  3,4 кв.м., туалет 3,2 кв.м., кухня 14,2 кв.м., коридор 11,6 кв.м., прихожая 2,2 кв.м., ванная 3,4 кв.м., комната 17,6 кв.м., кладовка 5,0 кв.м., подъезд 13,8 кв.м., котельная 3,8 кв.м., коридор 23,0 кв.м., комната 14,3 кв.м., прихожая 3,2 кв.м., ванная 3,4 кв.м., комната 14,3 кв.м., прихожая 3,2 кв.м., ванная 3,4 кв.м., терраса 6,3 кв.м., терраса 6,3 кв.м.,  терраса 6,3 кв.м..

Мансарда: балкон 10,3 кв.м., балкон 10,3 кв.м., комната 17,6 кв.м., комната 17,6 кв.м., комната 13,3 кв.м., комната 13,3 кв.м., ванная 3,9 кв.м., ванная 3,9 кв.м., прихожая 3,5 кв.м., прихожая 3,5 кв.м., коридор 15,7 кв.м., балкон 6,3  кв.м., балкон 6,3 кв.м., комната 17,6 кв.м., комната 17,6 кв.м., прихожая 2,4 кв.м., прихожая 2,4 кв.м., ванная 2,7 кв.м., ванная 2,7 кв.м., коридор 23,0 кв.м., комната 14,3 кв.м., комната 14,3 кв.м., ванная 3,4 кв.м., ванная 3,4 кв.м., прихожая 3,2 кв.м., прихожая 3,2 кв.м., балкон 6,3 кв.м., балкон 6,3 кв.м.

Оснащение: Электроснабжение, водопроводная вода, канализация, природный газ, телефон и коллективная антенна. Отопление недвижимости: центральное газовое. Двери и окна недвижимости металлопластиковые с изотермическим стеклом. Пол в комнатах уложен ковролином, а в других помещениях глазурной керамической плиткой. Недвижимость оборудована с системой сигнализации и видеонаблюдения.