Оформление сделок с недвижимостью в Испании по доверенности — это не редкость, а скорее всего правило.

Обычно во время краткосрочной поездки наши клиенты успевают открыть счет в банке, заказать номер иностранца (N.I.E — Número de Identificación de Extranjero) ,  посмотреть объекты и внести залог или подписать Договор резерва на конкретный объект недвижимости.

В дальнейшем не всегда бывает возможность вовремя в назначенный день приехать в Испанию для подписания эскритуры (Договор купли-продажи недвижимости)  у испанского нотариуса.

В таких ситуациях есть возможность поручить подписание договора либо сотруднику нашей компании, либо иному доверенному лицу — то ли родственнику, то ли просто хорошему знакомому, который вызывает доверие.

Такое поручительство можно оформить строго нотариальной доверенностью.

Каким образом оформить нотариальную доверенность для совершения сделки с недвижимостью в Испании ?

Для оформления нотариальной доверенности для использования в Испании есть две возможности.

Возможность номер один. Оформить доверенность в консульстве Испании в Киеве.

Плюсы этого варианта:
— не нужна легализация и перевод
— текст доверенности будет максимально адаптирован для использования во всех инстанциях в Испании

Минусы этого варианта:
— достаточно продолжительная процедура оформления
— необходимость предварительного сбора документов для подачи в консульство
— необходимость личной явки в консульство Испании в Киеве в назначенный день и в назначенное время для подписания доверенности
— необходимость составления текста доверенности у испанского адвоката или нотариуса.

Перечень документов для оформления нотариальной доверенности в консульстве Испании в Киеве.

1.    Текст доверенности, составленный испанским нотариусом или адвокатом, в котором указаны данные лица, которое является Доверителем и данные Доверенного лица, а также перечень полномочий по этой доверенности. Текст доверенности нужно прислать на адрес электронной почты консульства Испании в Киеве.

2.    Если лицо, которое выдает доверенность, является гражданином Украины, необходимо предоставить ксерокопию паспорта гражданина Украины, чтобы установить адрес проживания, который указывается в доверенности, а также ксерокопию загранпаспорта. Гражданам Испании достаточно предоставить ксерокопию действительного удостоверения личности.

3.    Ксерокопия паспорта/удостоверения личности доверенного лица.

Возможность номер два. Оформить доверенность у украинского нотариуса с дальнейшей легализацией — проставление апостиля, заверенный перевод на испанский язык.

Плюсы этого варианта:
— быстрота и простота оформления доверенности

Минусы этого варианта:
— необходимость легализации и перевода (дополнительные затраты)
— не на 100% адекватный текст для испанских органов. То есть суть будет понятна и проблем при оформлении не возникнет, но для испанского глаза и уха — терминология будет «режущей».

Мы можем оказать помощь в обоих вариантах. Для этого обращайтесь в наш киевский офис.

Или же отправляйте запрос прямо с нашего сайта.