Достаточно интересно посчитать во сколько может обойтись ожидание падения цен на недвижимость в Испании. Мы с коллегами сделали вот такой расчет для типового объекта недвижимости стоимостью 200 тысяч Евро. Это может быть, к примеру, весьма неплохие апартаменты. Расчет, безусловно, несколько упрощенный, но тем не менее достаточно точно отображающий тенденцию.
Итак, мы сделали два расчета, для российского рубля и для украинской гривны.
Для граждан России
2013 год, 28 февраля (курс 1 евро = 40 рублей)
-200 000 евро = 8 000 000 рублей
-4% налог 8 000 евро = 320 000 рублей
-2% все госплатежи 4 000 евро = 160 000 рублей
ИТОГО: 8 480 000 рублей
2014 год, 28 февраля (курс 1 евро = 48.5 рублей)
-200 000 евро = 9 700 000 рублей
-10% налог (в августе 2013 он вырос с 4% до 10%) 20 000 евро = 970 000 рублей
-2% все госплатежи 4 000 евро = 194 000
ИТОГО:10 864 000 рублей
На выходе — год ожидания и сладких мечт о пальмах обошёлся россиянину в 2 384 000 рублей
Теперь тот же расчет для Украины
2013 год, 28 февраля (курс 1 евро = 10,50 гривен)
-200 000 евро = 2 100 000 гривен
-4% налог 8 000 евро = 84 000 гривен
-2% все госплатежи 4 000 евро = 42 000 гривен
ИТОГО: 2 226 000 гривен
2014 год, 28 февраля (курс 1 евро = 14,50 гривен)
-200 000 евро = 2 900 000 гривен
-10% налог (в августе 2013 он вырос с 4% до 10%) 20 000 евро = 290 000 гривен
-2% все госплатежи 4 000 евро = 58 000 гривен
ИТОГО: 3 248 000 гривен
На выходе — год ожидания и сладких мечт о пальмах обошёлся украинцу в 1 022 000 гривен.
То есть, приблизительно, на каждые 200 тысяч Евро запланированных инвестиций, потери составляют около 1 миллиона гривен за 1 год.
Безусловно, расчет составлен с тем условием, что деньги хранятся в гривнах. Тем, кто хранит свои сбережения в Евро риск может быть только один — вернет ли Вам Ваш банк всю сумму в полном объеме по первому требованию. Не найдется ли аргументов в пользу ответа «зайдите через недельку».
Конечно. россияне, украинцы и казахстанцы наказаны за свою медлительность и нерешительность прежде всего потерями на курсовой разнице вследствие обвала национальных валют. Но потери из за желания «подумать» вместо того, чтобы действовать, понесли и жители развитых стран или наши соотечественники, благоразумно не доверявшие рублям, гривнам и тенге. Налоги поднялись для всех. Разница между 4 и 10% очевидна. Это в приведённом примере 12 000 евро, которые на дороге, как известно, не валяются.
Но и это ещё не всё. Чтобы там ни говорили,а в 2013 году начался реальный рост цен на жтльё и вымывание дешёвых объектов. То есть за те же 200 000 евро в 2013 году можно было купить квартиру явно лучшего качества. чем в 2014. А такая же точно квартира стала стоить уже не 200, а 210 тысяч. Это тоже деньги, не так ли?
Любопытные расчеты 🙂
А есть ли варианты безопасно переправить деньги за границу без получения всяких лицензий?
Dennis, Только в случае наличия зарубежом состоятельных родственников, которым нужны будут деньги в Украине.